近日，北京银行作为网下投资人成功参与招商基金招商蛇口租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“招商蛇口租赁住房REIT”），助力市场首个同时包含“公租房+保租房”的保障性租赁住房公募REITs成功发行。截至目前，该行已通过租金代收系统开发、运营账户管理、战配投资、网下投资等多种方式加强保租房供给侧金融创新力度，着力打造保租房公募REITs板块，已参与6单已发行保租房公募REITs项目中的5单项目发行，实现经营区域此类项目全覆盖。

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“招商蛇口租赁住房REIT”原始权益人为深圳市招商公寓发展有限公司，以位于深圳市南山区的壹栈太子湾项目和壹栈林下项目的“公租房+保租房”组合作为底层资产，包含927套保障性租赁住房，周边配套齐全，居住品质佳，租金稳定。

该项目是招商蛇口继完成博时蛇口产园REIT首发、扩募发行之后，打造的第二个境内公募REITs资产盘活平台，是企业积极参与国家金融创新、盘活存量资产进行轻重结合转向的重要实践。此次招商蛇口精选旗下“壹栈”系列资产申请设立租赁住房公募REITs，是其努力践行国企责任，盘活优质资产撬动有效投资，助力住房市场发展的重要举措，也是服务粤港澳大湾区建设、深圳先行示范区建设和深圳建设人才高地的具体行动。

作为最早布局公募REITs业务的金融机构之一，北京银行以组合金融、综合服务的特色化投行驱动商行的发展模式为引领，持续深耕、深度参与公募REITs领域全业务链条。截至目前，在已发行的47单公募REITs中，该行成功参与其中27只产品的发行，覆盖全部公募REITs资产类型；实现托监管、战略投资、定向扩募投资、网下投资、基金代销、账户运营管理等多角色服务，打通从“Pre-REITs”端资产培育，到“公募REITs”端资产上市，再到“Post-REITs”端再融资的全链条服务，全方位、多场景助力企业“募、投、管、退”投资融资创新，实现轻资产转型目标。

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未来，北京银行将持续打造“GBIC²”组合金融服务模式，以“构建公募REITs全生命周期金融服务体系，做REITs最友善银行”为己任，全力打造“投行驱动的商业银行”；努力构建公募REITs专业化、特色化服务人才队伍，不断增强金融服务实体经济能力，支持更多重点领域、重点区域、重点企业的优质存量资产盘活。

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