招商蛇口（001979.SZ）三季报显示，前三季度营业收入834.47亿元，同比下降7.04%；归属于上市公司股东的净利润6.04亿元，同比下降75.82%。

其中第三季度营业收入286.63亿元，同比下降25.13%，归母净利润0.76亿元，同比下降92.78%，单季降幅较前三季度累计明显扩大。

账面利润主要靠非经常性损益撑着：前三季度扣非归母净利润-5.27亿元，同比下降126.80%，由盈转亏；同期非经常性损益合计11.31亿元，其中非流动性资产处置损益5.47亿元。第三季度单季扣非为-5.90亿元。

前三季度经营活动产生的现金流量净额315.03亿元，同比增长904.10%。

公司称，归母净利润下降主要因开发业务项目结转季节分布不均衡、房地产项目结转毛利率同比下降、投资收益同比减少。