伴随着中报季，上市房企陆续公布了7月份的月度经营数据。
截止2019年7月底，上市房企TOP30合计实现销售额4883.16亿元，较上月相比减少了了2191.82亿元，环比下降30.98%；合计实现销售面积3485.27万平方米，较上月相比减少1408.38万平方米，环比下降28.78%。从数据来看，继6月大幅增长之后，7月份上市房企的销售额及销售面积均出现了明显下降。整体来看，恒碧万融四大房企龙头7月的销售额及销售面积均排在前四位，其余地产公司较上年同期相比，虽然多数出现增长，但环比则大多出现下滑。其中，同时进入销售额与销售面积TOP30的地产企业多达28家。除此之外，2019年7月份，中梁控股首次披露月度经营数据，同时进入销售额和销售面积TOP30。另外，花样年也进入了销售面积TOP30。越秀地产和首创置业则跌出销售面积TOP30。从单家上市房企的数据来看，2019年7月万科以481.9亿元排在首位，与上月排名一致。除此之外，四大房企龙头的其他三家排名均有提升，分别位列第二至第四名。其中，碧桂园7月销售额425.7亿元，排在第二位。融创中国排在第三位，销售额为411.5亿元。恒大地产销售额404.5亿元，排在第四位。从增速来看，由于碧桂园在2019年变更了统计口径，数据不具备可比性以外，7月销售额TOP30的房企中有24家同比出现增长，4家同比下降，另外中梁控股本月首次披露月度经营数据，暂无可比数据。其中，销售额同比增长最快的是首创置业，销售额较上年同期同比增长176.03%。其次是建业地产，同比增长130.09%。此外中国建筑、禹洲地产和中国金茂均同比增长超过100%。而销售额同比下降最快的则是华润置地，较上年同期相比降幅为40.83%。从销售额的排名变化来看，中梁控股本月首次披露月度销售数据并进入前30名。另外，有5家房企的排名较上月没发生变化。除此之外，融信中国较上月相比排名上升9位，建业地产较上月相比下降8位，排名变化较大。数据显示，截止7月底销售额TOP30的上市房企合计实现销售额4883.16亿元，环比下降30.98%。整体来看，上市房企7月销售额环比几乎均出现下降。从单家变动来看，销售额TOP30的上市房企中28家均环比出现下降，仅融信中国一家7月销售额环比增长28.48%，另外中梁控股由于首次披露月度经营数据并进入前30名，暂无可比数据。除此之外，销售额环比下降最快的是首创置业，降幅为74.36%。其次，建业地产环比下降61.55%。而保利地产、华润置地、远洋地产和越秀地产的环比降幅均超过50%。从单家数据来看，碧桂园在统计口径发生变更后，7月份仍以477万平方米成为单月销售面积最多的房企。恒大地产7月份销售面积为383.6万平方米，较上月上升一位排在第2名。万科和融创中国分别位列第三和第四位，销售面积分别为313.5万平方米和277.8万平方米。从销售面积的增速来看，除碧桂园的数据不具备可比性以外，7月销售面积TOP30的房企中有24家较上年同期出现增长，4家出现下降，中梁控股由于首次披露，暂无可比数据。其中，增长最快的是花样年，销售面积较上年同期增长了201.36%。其次，建业地产较上年同期增长180.45%，排在第2位。此外，雅居乐成销售面积较上年同期下降20.42%，成为7月降幅最大的房企。从销售面积的排名变化来看，中梁控股和花样年进入前三十名，越秀地产和首创置业则跌出前三十名。除此此外，销售面积TOP30的上市房企中仅碧桂园的排名较上月未发生变化，其余房企均有波动。其中，招商蛇口、禹洲地产、龙湖地产和时代地产较上月排名均上升3位，建业地产较上月相比则下降6位，排名变动较大。 截止2019年7月末，上市房企TOP30合计实现销售面积3485.27万平方米，环比上月下降28.78%。整体来看，7月份销售面积增速环比下降家数明显增多。从单家变动来看，销售面积TOP30的上市房企中有27家环比上月出现下降，仅2家环比增长，中梁控股因首次披露暂不可比。其中，环比增长最快的是融信中国，销售面积较上月增加64.26%。其次，花样年较上月环比增长12.03%。而销售面积下降最快的则是建业地产，较上月环比下降61.09%。此外，保利地产和远洋地产销售面积均环比下降超过50%。（JW）
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