image_1100_610_1577440077787.png

面包财经对上市房地产企业公告的月度运营数据统计分析显示：2019年11月，共有41家上市公司公布了月度经营数据，其销售均价中位数为15118.94元/平方米，与上月相比增加2.88%。平均销售单价为13536.15元/平方米（总金额/总面积），环比增加1.28%，同比下降2.63%。

2019年1-11月，41家上市公司累计销售均价中位数为15187元/平方米，环比下降2.17%，1-11月累计平均销售单价（累计总金额/累计总面积）为13867.63元/平方米，环比下降0.29%，同比下降2.12%。

watermark-1577442870958.png

单月销售均价：13536.15元/平方米，15家均价环比上升

11月份，41家公布单月销售数据的上市房企合计实现销售额6940.91亿元，实现销售面积5127.68万平方米，单月销售均价（合计销售额/合计销售面积）为13536.15元/平方米。环比上月每平米增加170.79元，增加1.28%；较上年同期相比，单月销售单价每平米下降364.91，同比下降2.63%。

销售均价中位数为15118.94元/平方米，较上月每平米增加422.94元，环比增加2.88%。

目前，公布月度销售数据的41家上市房企中，有33家公布了单月销售均价，与11月销售均价相比，33家上市房企中有23家月度销售均价超过平均值，10家未超过。另外，有15家销售均价较上月出现增长，18家出现下降。

33家上市房企单月销售均价排名如下：

22.png

2019年11月单月销售均价排名前5的分别是：深圳控股（71216.62元/平方米）、绿城中国（23322元/平方米）、瑞安房地产（21900元/平方米）、越秀地产（21754.04元/平方米）、远洋地产（20900元/平方米）。

11月环比涨幅最大前3名房企分别为：深圳控股（352.29%）、中骏置业（57.70%）、合生创展（51.00%）。

11月环比跌幅最大前3名房企分别为：瑞安房地产（-44.42%）、绿城中国（-19.28%）、金地商置（-13.73%）。

11月销售均价每平米环比增长金额最多的前3名房企分别为：深圳控股（55470.84元）、中骏置业（6242元）、合生创展（5872.40元）。

11月销售均价每平米环比下降金额最多的前3名房企分别为：瑞安房地产（-17500元）、绿城中国（-5572元）、中国金茂（-2819.15元）。

11月，前五名房企有3家排名较上月发生变动：深圳控股较上月排名上升15位至第1名。瑞安房地产排名下降2位至第3名，远洋地产排名上升3位至第5名。

上月排名前十的房企中，有2家在本月滑出前十名：深圳控股排名上升15位，从第16名升至第1名；佳兆业集团排名上升4位，从第12名升至第8名。华润置地则下降1位，由第10名降至第11名；金地商置排名下降6位，由第6名降至第12名。

11月销售均价排名上升最多的3家企业：深圳控股排名上升15位至第1名，合生创展排名上升11位至第13名，中骏置业排名上升10位至第16名。

11月销售均价排名下降最多的3家企业：中国金茂排名下降3位至第9名、金地商置排名下降6位至第12名、万科排名下降5位至第19名。。

1-11月累计销售均价：13867.63元/平方米，累计销售均价中位数：15187元/平方米

1-11月，41家公布月度销售数据的上市房企，累计实现销售额66253.61亿元，累计实现销售面积47775.75万平方米，1-11月累计销售均价（累计销售额/累计销售面积）为13867.63元/平方米。环比上月每平米下降40.45元，下降0.29%；较上年同期相比，1-11月累计销售单价每平米下降300.01元，同比下降2.12%。

累计销售均价中位数为15187元/平方米，较上月每平米下降337元，环比下降2.17%。

目前，公布月度销售数据的41家上市房企中，有32家公布了累计销售均价，与1-11月累计销售均价相比，32家上市房企中有18家累计销售均价超过平均值，14家未超过。另外，有14家累计销售均价较上月出现增长，17家出现下降。

32家上市房企累计销售均价排名如下：

33.png

2019年1-11月累计销售均价排名前5的分别是：深圳控股（33806元/平方米）、瑞安房地产（22100元/平方米）、越秀地产（21548.30元/平方米）、融信中国（20788元/平方米）、远洋地产（20300元/平方米）。

1-11月累计销售均价环比涨幅最大前3名房企分别为：深圳控股（57.77%）、中骏置业（3.47%）、当代置业（2.44%）。

1-11月累计销售均价环比跌幅最大前3名房企分别为：绿地香港（-3.84%）、旭辉集团（-2.61%）、越秀地产（-2.01%）。

1-11月累计销售均价每平米环比增长金额最多的前3名房企分别为：深圳控股（9097元）、中骏置业（491元）、禹洲地产（248元）。

1-11月累计销售均价每平米环比下降金额最多的前3名房企分别为：越秀地产（793.14元）、绿地香港（-415元）、旭辉集团（-300月元）。

1-11月，前五名房企排名较上月有3家发生变动：瑞安房地产排名上升1位至第2名、越秀地产排名下降1位至第3名，远洋地产排名上升1位至第5名。

1-11月累计销售均价排名上升最多的企业是中骏置业，排名上升2位至第22名。其余6家排名上升1位。（JW）

免责声明：本文不构成对任何人的任何投资建议。
知识产权声明：面包财经作品知识产权为上海妙探网络科技有限公司所有。