万科：9月销售额环比增一成，均价环比下降538.94元

10月9日晚间，万科披露了2019年9月销售及近期新增项目情况简报。

公告显示：9月份公司实现合同销售面积320.7万平方米，合同销售金额492.9亿元；2019年1~9 月份公司累计实现合同销售面积3,061.6万平方米，合同销售金额4,756.1亿元。

9月销售额：环比同比增长均超过10%

对比8月份销售数据，万科本月销售金额较上月增加51.6亿，环比增幅为11.69%。较上年同期434.2亿元相比，增加58.7亿元，同比增幅为13.52%。

1-9月份，万科累计销售额为4756.1亿元，较上年同期增加440.6亿元，同比增长10.21%。

往前追溯可发现，9月份销售金额处于今年以来的中游水平，销售额较高的月份主要集中在今年二季度。

9月销售面积环比增长15.61%

对比上月销售数据，万科本月销售金面积较上月增加43.3万平方米，环比增幅为15.61%。较上年同期302.50万平方米相比，增加18.2万平方米，同比增幅为6.02%。

1-9月份，万科累计销售面积为3061.6万平方米，较上年同期增加159.5万平方米，同比增长5.5%。

与销售额一致，9月份万科的销售面积也处于今年以来的中游水平，而销售面积较多的月份集中在今年二季度。

9月销售均价：每平米下降538.94元

根据当月销售额及销售面积计算，本月万科销售均价为15369.50元/平方米，较上月相比每平米下降538.94元，环比降幅为3.39%。但与去年同期的14353.72元/平方米相比，每平米上涨了1015.78元，同比增长7.08%。

根据累计销售面积及销售额计算，1-9月份万科累计销售均价为15534.69元/平方米，环比上月每平米微降19.33元，降幅为0.12%。较上年同期相比，每平米增加664.42元，同比增长4.47 %。

9月新增项目合计占地174万平方米

公告显示，自公司8月份销售简报披露以来，9月份新增开发项目16个，涉及11个城市，占比面积174万平方米。较上月相比，新开项目数据下降12个，总占地面积下降143.9万平方米。具体情况如下：

除此之外，万科还新增4个物流地产项目，合计需支付权益价款2.24亿元。具体情况如下：

9月份发行25亿元公司债券

根据公司公告，万科于9月23日向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第二期），此次发行规模为25亿元，5年期品种（附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权），票面利率为3.55%。

今年以来，万科共计发行了两次公司债，一次证监会主管ABS，合计募集资金44.95亿元。（JW）

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