保利地产：销售额环比增长近4成，销售均价降至13539元

2019年10月11日收盘后，保利地产（600048.SH）披露了2019年9月销售简报。

公告显示：9月份公司实现签约销售面积271.91万平方米，环比增加37.38%，同比增加14.61%；实现签约销售金额368.14亿元，环比增加21.51%，同比下降0.18%。2019年1~9月份公司累计实现合同销售面积2293.78万平方米，累计合同销售金额3467.73亿元。

9月销售均价为13539.04元/平方米，环比下降11.55%。

9月销售额：环比增加21.51%，同比下降0.18%

对比上月销售数据，保利地产本月销售金额较上月增加65.16亿，环比增加21.51%。较上年同期下降0.68亿元，同比下降0.18%。

1-9月份，保利地产累计销售额为3467.73亿元，较上年同期增加431.22亿元，同比增加14.20%。

往前追溯可发现，9月份销售金额处于今年以来的中游水平，但较前两月相比出现明显回升。

9月销售面积：环比增加37.38%，同比增加14.61%

对比上月销售数据，保利地产本月销售面积较上月增加73.98万平方米，环比增加37.38%。较上年同期增加34.67万平方米，同比增加14.61%。

1-9月份，保利地产累计销售面积为2293.78万平方米，较上年同期增加269.08万平方米，同比增加13.29%。

整体来看，9月份保利地产的销售面积处于今年以来的较高水平，仅次于6月和3月的409.63万平米和283.07万平方米。

9月销售均价：每平米环比下降1768.39元，降幅11.55%

根据当月销售额及销售面积计算，本月保利地产销售均价为13539.04元/平方米，较上月相比每平米下降1768.39元，环比下降11.55%，该均价也是今年以来单月最低水平。

较上年同期相比，销售均价每平米下降2007.24元，同比下降12.91%。

根据累计销售面积及销售额计算，1-9月份保利地产累计销售均价为15117.97元/平方米，环比上月每平米下降212.34元，下降1.39%。较上年同期相比，每平米增加190元，同比增加49.1%。

此外，公司全资子公司保利物业于2019年9月17日收到中国证监会出具的《关于核准保利物业发展股份有限公司发行境外上市外资股的批复》（证监许可[2019]1669号）。根据该批复，中国证监会核准保利物业发行不超过153,333,400股境外上市外资股，每股面值人民币1元，全部为普通股。完成本次发行后，保利物业可到香港交易所主板上市。（JW）

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