11月2日,在香港金融管理局“国际金融领袖投资峰会”上,中国人民银行行长易纲表示,人民银行积极支持房地产行业健康发展,降低了个人住房贷款利率和首付比例,鼓励银行通过“保交楼”专项借款支持已售住房建设交付,支持刚性和改善性住房需求。近期,房地产销售和贷款投放已有边际改善。

在业内人士看来,讲话再一次明确了央行对房地产行业的态度,肯定了房地产市场以及融资环境回暖的趋势,无异于为紧绷的市场情绪吃下一颗定心丸。

受利好消息推动,在11月2日,香港恒指大涨2.41%,其中,内房股龙头龙湖集团领涨蓝筹股,收盘上涨18.25%,其在周二、周三累计涨幅已接近30%。

此前,包括旭辉、绿地、上坤、金科等四家房企均在周内公开宣布债务违约,令市场情绪再度紧绷,随着悲观情绪在资本市场上蔓延,引发了一系列信任危机,导致部分正常经营的企业股价也遭到错杀。

10月31日,A股中的保利发展收盘跌停报13.8元,万科A盘中最大跌幅接近9个点,而港股内,正处于新旧掌门人交接时期的龙湖集团,也在当日收盘下跌23.78%。

值得一提的是,除去高层的表态,近两日,龙湖集团等房企也正在用积极的行动打破外界的“信任怪圈”。

根据公开信息显示,在截至11月2日收盘的48小时内,龙湖提前偿还了约85.5亿港币的银团贷;大股东累计增持600万股,金额超过6000万港元,并购入了金额达780万美元的美元债;斥资19.6亿元在苏州公开拿地,近一个月累计拿地11幅投入超100亿元。此外,根据11月2日晚间公告,当日龙湖集团大股东再次增持100万股公司股份,累计增持700万股,并再次买入本金500万美元公司发行的优先票据。

对此,知名财经评论员刘晓博表示,现在无疑是“信心比黄金还重要”,龙湖管理层的动作,就是“用行动换信心”。同时,也有观点认为,对于亟需补充信心的房地产市场,一些市场参与者的积极举措,不仅向外界传递自身发展的稳健,也在重塑外界对行业的认知。

可以看到,虽然今年以来商品房规模整体下降,但其依然为一个超过十万亿的巨大市场,根据国家统计局数据,在今年1-9月全国商品房销售为99380亿元,同时,仍然是满足人民美好生活需求的重要组成部分。在国际金融领袖投资峰会上,易纲表示:“随着中国城镇化进程不断推进,我们相信房地产市场能保持平稳健康发展。”

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