2月24日，中交地产披露定增预案，拟募集资金不超过35亿元，投资于长沙凤鸣东方等五个住宅项目及补充流动资金。其中，控股股东地产集团拟以现金方式认购比例不低于30%。

中交地产最新业绩预告显示，2022年公司预计实现归属于上市公司股东的净利润3450万元，同比下降85.36%。

拟募资不超35亿元 控股股东认购不低于三成

公告显示，中交地产此次拟发行股票不超过2.09亿股，募集资金不超过35亿元，发行的发行对象将不超过35名。其中，控股股东地产集团拟以现金方式认购本次发行股份数量合计不低于本次发行实际发行数量的30%，本次发行的其余股份由其他发行对象以现金方式认购。

用途方面，本次发行的募集资金将用于长沙凤鸣东方、郑州翠语紫宸、武汉中交澄园、惠州紫薇春晓、天津春映海河项目及补充流动资金。

中交地产表示，本次募集资金投资项目符合“保交楼、保民生”相关政策要求，募集资金投资项目均为住宅项目，均已取得首批预售许可证并进行预售。

2022年实现归母净利润3450万元 预减逾八成

中交地产此前业绩预告显示，2022年公司预计实现归属于上市公司股东的净利润3450万元，同比下降85.36%；预计实现扣除非经常损益以后净利润-2.22亿元，同比较少48.66%的亏损。

中交地产在公告中表示，报告期内受市场下行、交付项目区域结构变化影响，公司房地产开发业务交付项目的毛利率较上年下降较为明显。此外，受市场情况变化及疫情影响，公司部分项目存在减值迹象，报告期预计计提资产减值准备同比有所增加。

据不完全统计，继2022年11月28日证监会宣布五项措施支持房地产市场、恢复房企及涉房企业股权融资功能以来，目前已有保利发展、万科等近二十家A股房企披露股权融资意向或计划。


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