绿地控股披露业绩快报：归母净利润增三成，降杠杆仍存压力

2019年1月7日收盘后，绿地控股发布了2019年业绩快报、年度经营情况简报、新增房地产项目情况以及基建业务经营情况简报。

公告显示，绿地控股2019年总营收超过4200亿元，归母净利润149亿元，均呈双位数增长，总资产继续维持万亿规模。

但从销售数据来看，公司全年销售面积同比下降超一成，销售金额仅增同比增长0.1%，负债率仍处高位。

归母净利润同比增3成

业绩快报显示，截止2019年12月末绿地控股的营业总收入为4225.32亿元，较上年同期增加738亿元，同比增长21.16%。实现归母净利润148.52亿元，较上年同期增加34.77亿元，增幅为30.57%。

虽然绿地控股的业绩在近几年呈现出快速增长趋势，但2019年公司房地产销售额增速也远低于其他上市房企，销售面积也同比出现下降。

销售面积同比下降11.1%

绿地控股披露的季度经营数据显示，截至2019年末，绿地控股全年实现合同销售面积3257.2万平方米，比去年同期减少11.1%；实现合同销售金额3880.42亿元，较上年同期仅增长5.49亿元，增幅仅有0.1%。

与同行业其他上市房企相比，绿地控股全年销售金额增速远不如其他房企。目前，公布2019年全年经营数据且累计销售金额超过1000亿元的房企共计20家。绿地控股销售金额仅次于保利地产排在第六，但增速较低。

降杠杆仍存压力

截至2019年末，绿地控股总资产达10913.85亿元，较上年末增长5.29%。然而在总资产增长的同时，绿地控股的资产负债率也保持在高位。

由于多数企业并未发布业绩快报，以2019年三季报数据来看，与A股其他大型上市房地产企业相比，绿地控股的资产负债率较高。

新开工及竣工面积较多，基建新增项目4017个

公告显示，2019年绿地控股新增房地产项目储备108个，权益土地面积约1804.85万平方米；权益计容建筑面积约3508.04万平方米。完成新开工面积4199.1万平方米，比去年同期增长26.4%，完成竣工备案面积2501.7万平方米，比去年同期增长28.5%。

数据显示，2018年之后绿地控股项目储备明显增多，新开面积也出现了明显上升。截至2019年末，公司新开工面积及竣工备案面积均创下近5年新高。

业绩快报显示，除了房地产业务，绿地控股的另一大核心业务为基建，2019年基建业务也成为公司业绩增长的新动力。

另外公告显示，2019年全年绿地控股新增大基建项目4017个，较上年增加426个项目，新增项金额为3765.60亿元，较上年增加603.22亿元，增幅为19.07%。

从基建业务的分部来看，主要集中在房屋建设上，截至2019年末，公司新增房屋建设施工项目1501个，涉及金额达2620.97亿元。

除此之外，绿地控股在其他业务收入上也取得了较快增长。公告显示，2019年1-12月，绿地控股出租物业取得租金收入13.10亿元，较上年同期增长32.10%；酒店取得经营收入24.74亿元，较上年同期增长10.11%。（JW）

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