2022年11月22日，本市首个全线上集中供应、徐汇区首个保障性租赁住房社区项目，城开·汇社区CCB建融家园开业暨战略租户签约仪式圆满举行。

上海市房屋管理局党组成员、副局长张立新，徐汇区委常委、区委组织部部长刘琪，上海实业（集团）有限公司副总裁、上海实业城市开发集团有限公司董事局主席黄海平，建设银行上海市分行行长林顺辉，副行长李莉等出席仪式。

仪式上，张立新、刘琪、黄海平、林顺辉共同为上海市市区两级人才公寓——城开·汇社区CCB建融家园揭牌，并向浦江实验室、央视国际传媒港、徐汇区中心医院、上海投资咨询、宜家家居、保租房进校园学生代表等6位租户方代表递上开启品质生活大门的金钥匙。

城开·汇社区CCB建融家园作为2022年上海市首批上市大型R4保障性租赁住房社区项目，由上实城开倾力打造，建设银行旗下上海建信住房服务有限责任公司负责运营，两大国企强强联手，发挥各自专业领域优势，向社会供应房源873套（1006间），缓解新市民、青年人等住房困难，为服务政府人才引领发展战略、提升城市竞争力和软实力提供支撑保障。

汇绽晶采，筑就人才安居乐土

开业仪式上，上海实业（集团）有限公司副总裁、上海实业城市开发集团有限公司董事局主席黄海平对到场嘉宾表示了热烈欢迎。黄主席致辞中指出：党的二十大对实施科教兴国战略、人才强国战略，强化现代化建设人才支撑；增进民生福祉，提高人民生活品质，不断实现人民对美好生活的向往提出了新的要求。上实城开集团将在二十大精神指引下，在市房管局、徐汇区委区政府的支持指导下，认真贯彻上实集团的决策部署，积极投身高品质商品住宅和保障性租赁住房建设，助力各界人才和优秀青年汇聚上海、融入徐汇、安居兴业，为加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，为上海和徐汇经济社会发展作出更大的贡献！

建行上海市分行副行长李莉在致辞中表示：建行始终将住房租赁作为服务于国家经济社会发展的重要内容，秉承“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位，以人才公寓、保障性租赁住房建设和供给为突破口，提供全方位、全场景金融服务和住房解决方案。上海建行支持本市租赁项目建设和企业运行提供信贷资金超350亿元，投放近180亿元，其中已向44个保租房项目投放近100亿元，支持新建保租房超8万套，为人才安居宜居工程输出具有上海特色的“CCB建融家园”模式。本次通过双方的紧密合作，各展所长，共同探索保障性租赁住房的生态边界，助力沪上青年人才实现优质“安居梦”。

近年来，上海聚焦新民众、青年人的租赁需求堵点、痛点和难点，充分挖掘供给潜力。据悉，“十四五”期间，上海计划新增建设筹措保障性租赁住房47万套(间)以上。徐汇区坚持以人才引领发展，多措并举，助力新青年安居乐业。上实集团作为市属国有企业，也主动融入区域发展大局，联同建行旗下上海建信住房，倾力打造大型保障性租赁住房宜居社区。在市房管局、徐汇区委区政府、区房管局、区人才工作领导小组等相关部门的大力支持和指导下，城开·汇社区凭借核心地段，多元户型，多类配套，管家式服务，数字化管理等优势，有效解决各类人才安居问题，被纳入市区两级人才公寓。这是对上实城开和上海建信住房助力上海人才建设的认可，也代表着城开·汇社区开启了徐汇保障性租赁住房发展的崭新篇章。

上海市房屋管理局党组成员、副局长张立新，徐汇区委常委、区委组织部部长刘琪，上海实业（集团）有限公司副总裁、上海实业城市开发集团有限公司董事局主席黄海平，建设银行上海市分行行长林顺辉共同为上海市市区两级人才公寓——城开·汇社区揭牌，并向来自各行各业的租户方代表递上打开品质生活大门的“金钥匙”，标志着城开·汇社区正式迎接各界青年人才住户的到来，开启大型保障性租赁住房社区服务的新篇章。

汇见未来，政企联动保障安居

作为保障性租赁住房社区项目，城开·汇社区享受租赁价格在同地段、同品质市场租赁住房租金的九折以下，租金年增幅不高于5%，民水民电，免物业费等优惠政策。符合相关条件的租客，还可提取住房公积金支付保障性租赁住房租金，最高可提取4500元，有效缓解租金压力，解决住房难题。

在市房屋管理局保障处与市住房保障中心的指导下，上实城开和上海建信住房成功推动城开·汇社区成为上海市率先全线上配租的重点项目，项目已在“随申办”——“我要租房”栏目面向全市公告。同时，经市房屋管理局与市教委的支持，项目也成为提供毕业生安居保障定向房源的11个项目之一，将优先满足预申请毕业生的租赁需求，其次优先供应市区两级重点企业人才入住需求，为人才提供安居保障。

汇绽晶彩，融耀未来。汇是立足徐汇中轴，汲取都市晶华，汇藏上海的内心；汇是服务国家战略，实现真正的住有所居，汇藏上海的远见。城开·汇社区CCB建融家园作为政府认证的保障性租赁住房项目，将以多元融合的开放式阳光社区，助力青年人才“安居”、“安心”、“乐业”，让建筑有温度，为城市添温暖，引燃城市新青年对未来美好生活的更高展望。

汇萃匠心，品质生活触手可及

理想居所是由表及里的内外兼修，城开·汇社区择址上海南站交通枢纽旁，距离1号线、3号线、15号线地铁口仅约500米。毗邻徐家汇商圈、东临徐汇滨江，西靠漕河泾开发区。与上海中学、华东理工等名校为邻，两公里内幼儿园、小学、中学全龄教育覆盖。周边徐汇南部医疗中心、第八人民医院、徐汇区大华医院，为健康保驾护航。邻近西岸艺术中心，高层可俯瞰国家4A级景区——上海植物园，一站式资源配套，工作、生活、休闲都无比便捷。

项目总建筑面积约6.6万平方米，可供应房源共873套（1006间），集品质公寓、配套商业、生态景观、多功能联动场景于一体。7大主力户型，满足不同群体对空间的需求。所有房间均配置独立卫浴，给住户更多私密，更多自由。品质装修，家具家电齐配，拎包入住，九成以上户型朝南，户户带阳台，让生活充满阳光。产品打造突出年轻、活力、品质的风格，满足城市新市民、年轻人美好家居生活体验。

在满足租赁住房高品质居住需求的同时，社区还自带多元商业配套，星巴克、达美乐等商家均已入驻开业，满足租客日常消费生活，兼具辐射周围居民消费服务。特别设置方便邻里交流的社区会客厅，接待中心、创享阶梯、阳光草坪、运动中心等共享空间，满足时代精英对健康生活的品质诉求，也让邻里关系，因运动交流而更加亲近。

“CCB建融家园”一站式租赁平台，提供搜索房源、预约看房、在线签约、缴费支付、在线报修等功能，实现全流程线上租赁交易。专业运营团队，365天*24h管家在线服务，整体规划地下车库，共计491个停车位，包含多种车位类型；人脸识别、智能门禁等多重安防设备，为城市新青年营造安全、智能、高效、便利的租住生活。

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