11月30日晚间,佳兆业集团公告宣布,2020年11月公司录得合约销售金额约125.3亿元,较去年同期增长约4.4%;合约建筑面积约71.12万平方米,同比增长约16.2%。2020年前十一个月,佳兆业集团总合约销售约为902.16亿元,已完成千亿目标九成以上。

在今年波动的市场环境下,佳兆业集团销售反弹速度可观,表现出了超强的韧性。公告披露,公司截至11月底的销售金额和销售面积分别为902.16亿元和521.41万平方米,分别较2019年同期增长20.1%和27.6%。市场人士指出,按照目前的销售增速,公司完成千亿目标是水到渠成的事情。而11月30日当天,房地产行业三大权威研究机构克而瑞、中指研究院和亿翰智库发布的行业销售榜单中,佳兆业集团的全口径销售金额均已突破千亿。

西南证券在近期研报中表示,千亿之年的佳兆业步伐稳健铿锵,底气在于拥有超过2.62万亿的潜在旧改货值,储量十分惊人。从全口径角度来看,公司目前储备旧改项目共计167个,占地面积超过4200万平方米。与此同时,公司仍保持积极状态开拓土储。统计数据显示,公司2020年上半年新增权益土储281.2万方,旧改和收并购项目占比31%;如按城市能级划分,一线城市占比超过一半。

值得指出的是,佳兆业集团在实现规模跨越增长的同时,始终保持公司财务健康发展。佳兆业集团首席财务官、高级副总裁吴建新近日在接受媒体采访时谈到,稳定的金融预期,倒逼房企更倚重精细化管理,合理安排经营活动、融资行为,并对房地产企业的产品、服务等方面提出更高要求。这对房企来说既是压力也是动力,项目经营向现金流型转变,再逐步向利润型转变。只有在市场缝隙间穿行,不断提升拿地质量,持续磨砺运营力,才能实现有质量的增长。

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