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主流上市房企2020年12月及全年销售数据已经披露完成。新华财经与面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后，以沪、深、港三大股票交易所主要上市房企为样本，分别统计了销售额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业。

统计结果显示，2020年全年，销售额TOP30房企合计实现销售额78382.1亿元，恒大、万科、融创中国位列前三；销售面积TOP30房企合计实现销售面积57965.99万平方米，恒大、碧桂园、万科位列前三；销售均价TOP30房企的平均销售均价为16730.53元/平方米，绿城中国全年销售均价最高，当年平均销售均价约为26024.24元/平方米。

2020年12月，销售额TOP30房企合计实现销售额8975.15亿元，同比增长32.55%；销售面积TOP30房企合计实现销售面积6140.82万平方米，同比增长24.25%；销售均价TOP30房企的平均销售均价为17606.15元/平方米，同比增长6.54%。

行业前五名销售额均超5000亿元

2020年全年，销售额TOP30房企合计实现销售额78382.1亿元，其中恒大、万科、融创中国、碧桂园（权益口径，下同）和保利地产分别实现销售额7232.5亿元、7041.5亿元、5752.6亿元、5706.6亿元和5028.48亿元，均超5000亿元，在当年销售额TOP30房企中位列前五名。

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图1：2020年销售额TOP30上市房企排名

2020年12月，销售额TOP30房企中，万科实现销售额1015.4亿元，同比增长77.18%，单月销售额突破千亿元大关，占据榜首位置。融创中国、恒大当月分别实现销售额548.1亿元和445.9亿元，分别位列第2、第3名。碧桂园当月实现销售额128.2亿元，排名第28名，较上月下降25位。

增速方面，2020年全年，销售额TOP30房企中仅有中国海外发展、新城控股当年销售额出现同比下降，其他房企2020年销售额均实现同比正增长。其中，绿城中国、中国金茂当年销售额同比增速较快，分别为56.72%和43.71%。

2020年12月，销售额TOP30房企中仅有融创中国、保利地产、中梁控股和禹州地产当月销售额出现同比下降，其他房企当月销售额均呈不同程度增长。其中，雅居乐集团、华润置地、中国金茂和恒大地产当月销售额同比增长均超100%，增速分别为155.37%、146.68%、144.66%和117.83%。

销售面积第一阵营未变

2020年全年，销售面积TOP30房企合计实现销售面积57965.99万平方米，其中恒大、碧桂园分别实现销售面积8085.6万平方米和6733万平方米，均超6000万平方米，在当年销售面积TOP30房企中位列前两名。万科、融创中国全年实现销售面积4667.5万平方米和4102.1万平方米，均超4000万平方米，位列第三、第四名。

统计结果显示，房企销售面积第一阵营未变，恒大、碧桂园、万科、融创仍然位居前四。

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图2：2020年销售面积TOP30上市房企排名

2020年12月，销售面积TOP30房企合计实现销售面积6140.82万平方米，同比增长24.25%。其中万科当月实现销售面积642.4万平方米，同比增长逾五成，在当月销售面积TOP30房企中排名首位。恒大地产当月实现销售面积510.2万平方米，同比增长近1.4倍，排名第二。

增速方面，2020年全年，销售面积TOP30房企中仅有新城控股、富力地产（权益口径）和阳光城当年销售面积出现同比下降，其他房企2020年销售面积均实现正增长。其中，绿城中国、中国金茂当年销售面积同比增速较快，分别为56.55%和50.86%。

2020年12月，销售面积TOP30房企中仅有融创中国、保利地产、阳光城、中梁控股和禹洲地产当月销售面积出现同比下降，其他房企销售面积均呈现出不同程度同比增长。其中，恒大、雅居乐集团、融信中国当月销售面积同比增长均超过100%，增速分别为140.21%、132.95%和113.13%。

8家房企销售均价突破20000元/平方米

根据销售额及销售面积计算，2020年全年，销售均价TOP30房企的平均销售均价为16730.53元/平方米，其中绿城中国全年销售均价最高，当年平均销售均价为26024.24元/平方米。越秀地产紧随其后，当年平均销售均价为25246.63元/平方米。

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图3：2020年销售均价TOP30房企排名

2020年12月，销售均价TOP30房企的平均销售均价为17606.15元/平方米，同比增长6.54%。其中，华润置地当月销售均价为40920.05元/平方米，是当月唯一一家销售均价超过40000元/平方米的房企。

增速方面，2020年全年，销售均价TOP30房企中越秀地产当年销售均价同比增速较快，销售均价较2019年增长逾两成。龙湖集团、中国海外发展2020年销售均价均同比跌超10%，较2019年分别下降14.32%和10.49%。

2020年12月，销售均价TOP30房企中华润置地、禹洲地产和越秀地产的当月销售均价同比增长超过50%，增速分别为131.87%、76.73%和50.39%。

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