“金九十银”是一年一度的楼市销售旺季,也是各大开发商的“兵家必争之地”。今年,恒大兵贵神速,率先打响了“金九银十”的第一枪。

9月6日晚,恒大老板许家印连夜召开营销大会,宣布推出全国楼盘7折优惠,要求加大推新货力度、确保40多个新项目开盘,并下达营销“军令”——9月、10月必须每月销售1000亿。

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记者梳理发现,恒大的这一政策从9月7日开始生效,一直持续至10月8日,在全面实施7折大优惠的同时,还打出了一连串“组合拳”:

1、客户交2000元网上认购,可抵扣20000元房款;

2、根据每栋楼宇的去化率给予额外折扣,最高再享88折;

3、全国所有楼盘每天推出10套特价房源,给予额外97折;

4、新购房客户免收3年物业管理费。

恒大此次促销被业界认为是“史上最大优惠”,因为以一套原价100万的恒大房为例,最便宜能拿到58万的超低价,足足省下42万房款。

除了买房有优惠外,恒大还再度祭出全民营销“利器”,即老百姓通过下载注册“恒房通”,每推荐他人成功成交一套恒大的房子,还可获得最高3.5%的佣金回报,形成“能买则买、能卖则卖”的共赢局面。

今年以来,恒大全面实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略,在“高增长”方面,恒大2月份率先推出一系列的优惠措施,采取线上与线下相结合的闭环营销,确保高品质、高性价比的产品契合市场刚需,实现了销售大幅增长:1-8月累计销售4506亿,同比大增21.8%。

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8月31日,在恒大2020年度中期业绩发布会上,恒大总裁夏海钧曾经表示,下半年力争销售回款3800亿,以最大决心、最大力度降负债。此次推出一系列降价促销组合拳,显然是恒大在用实际行动“以价换量”,希望通过加大销售及销售回款,进一步推动负债大幅度下降。

有分析人士指出,受疫情影响经济下行,加上监管层近期出台了“三道红线”政策,各大房企降负债的压力越来越大。恒大打响了让利促销的第一枪,是一个明显的楼市信号,想要买房的刚需朋友可以趁这个机会“逢低入市”。

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