越秀地产：前9月销售额超480亿，均价环比增长271.06元/平

2019年10月10日，越秀地产（0123.HK）披露了2019年9月销售简报。

公告显示：9月份公司实现合同销售面积21.74万平方米，环比增加19.98%，同比增加100%；合同销售金额40.17亿元，环比增加21.76%，同比增加68.64%。2019年1~9月份公司累计实现合同销售面积223.67万平方米，累计合同销售金额480.55亿元。

9月销售均价为18477.46元/平方米，环比增加1.49%。

9月销售额：环比增长21.76%，同比增长68.64%

对比上月销售数据，越秀地产本月销售金额较上月增加7.18亿，环比增加21.76%。较上年同期增加16.35亿元，同比增加68.64%。

1-9月份，越秀地产累计销售额为480.55亿元，较上年同期增加122.84亿元，同比增加34.34%。累计合同销售金额约占2019年合同销售目标680亿元的71%。

整体来看，9月份越秀地产的销售额并不算高，仅高于7月、8月和2月的19.73亿元、18.12医院经和10.14亿元，但增速较上月相比明显提升。

9月销售面积：21.74万平方，同比增长100%

对比上月销售数据，越秀地产本月销售面积较上月增加3.62万平方米，环比增加19.98%。较上年同期增加10.87万平方米，同比增加100%。

1-9月份，越秀地产累计销售面积为223.67万平方米，较上年同期增加49.78万平方米，同比增加28.63%。

与今年前8个月相比，越秀地产9月销售面积处于中游水平，但增速达到今年以来的最快水平。

9月销售均价：每平米环比增加271.06元，增长1.49%

根据当月销售额及销售面积计算，本月越秀地产销售均价为18477.46元/平方米，较上月相比每平米增加271.06元，环比增加1.49%。但与去年同期相比每平米下降3436.06元，同比下降15.68%。

根据累计销售面积及销售额计算，1-9月份越秀地产累计销售均价为21484.78元/平方米，环比上月每平米下降324.27元，下降1.49%。较上年同期相比，每平米增加913.73元，同比增加4.44%。

此外，土地储备方面，2019年9月，越秀地产通过竞拍方式取得青岛市一幅地块100%的实际权益。该地块位于青岛市西海岸新区临港路南，地块总建筑面积为4.96万平方米，规划用途为居住用地。实际权益土地价款约为1.68亿元。（JW）

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