新华财经.png

主流上市房企2020年5月销售数据已经披露完成。新华财经和面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后,以沪、深、港三大股票交易所主要上市房企为样本,分别统计了销售金额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业。

统计结果显示,TOP30房企2020年5月累计实现销售金额6700.72亿元,环比增长19.11%;实现销售面积5016.81万平方米,环比增长16.86%;平均销售均价为16774.69元/平方米,环比基本持平。

整体来看,TOP30房企5月销售保持回暖趋势,但结构上也呈现出一些新的特征。其中,万科单月销售额再次登顶,禹洲地产增速最快;碧桂园、恒大销售面积领跑全行业。

万科单月销售额再次登顶 禹洲地产增速最快 

TOP30房企中,万科5月实现销售额612.8亿元,同比增长5.67%,继2020年1月以来再次位居首位。不过,从2020年1-5月累计销售额来看,恒大仍然以2727.9亿元的总销售额位列榜首,万科位居次席。

图1.png

图1:TOP30上市房企2020年5月销售金额排名

恒大、碧桂园、保利地产和融创中国2020年5月实现销售额602.2亿元、561.1亿元、470.73亿元和451.8亿元,分别位居第2名至第5名。其中,恒大、保利地产同比增速达到两位数,碧桂园、融创中国同比增速则相对较慢。

据统计,TOP5房企月度销售额与其他房企拉开了较为明显的差距。5月销售额排在第6名的是中国建筑,实现销售额312亿元,与第5名的融创中国相差接近140亿元。第7名的金地集团5月销售额仅有228.1亿元。

TOP30房企中,三家企业5月销售额未超过100亿元,分别是中骏置业、佳兆业集团和首创置业。不过,这三家企业销售额同比增速均超过两成。

从5月销售增速来看,大部分房企实现了正增长。禹洲地产增速翻倍,位居TOP30房企首位。其余房企中,增速超过五成的企业还包括中骏置业、金地集团和中国金茂,同比分别增长68.53%、56.88%和50.91%。其中,金地集团是5月销售额排名前10房企中增速最快的企业。

华润置地、新城控股则是唯二出现负增长的房企,5月销售额同比分别下降0.4%和9.48%。从1-5月累计销售额来看,二者实现销售额790.3亿元和714.55亿元,分别排名TOP30房企中的第9名和第11名。

碧桂园、恒大销售面积领跑全行业 

TOP30房企2020年5月累计实现销售面积5016.81万平方米,环比增长16.86%。

图2.png

图2:TOP30上市房企2020年5月销售面积排名

与5月销售金额排名不同的是,碧桂园5月实现销售面积665万平方米,位居首位。排在第2名同样是恒大,实现销售面积636.7万平方米,同比增长28%。不过,从1-5月累计销售面积来看,恒大仍然是第1名。

除了这两家企业,其余房企的5月销售面积均未超过400万平方米,万科为386.8万平方米、融创中国319.8万平方米、保利地产317.5万平方米。

阳光城5月实现销售面积152.33万平方米,同比下滑4.23%,是销售面积排名前10房企中唯一负增长的企业。

除了阳光城,还有另外三家房企5月销售面积录得负增长,分别是富力地产、龙光地产和融信中国。融信中国降幅最大,同比下滑约19.77%。与之相反,中国金茂、禹洲地产5月销售面积同比翻倍以上增长。

平均销售均价环比保持平稳 

数据显示,TOP30房企5月平均销售均价为16774.69元/平方米,环比基本持平。所有30家房企的销售均价都超过了1万元/平方米。

图3.png

图3:TOP30房企2020年5月销售均价排名

首创置业5月销售均价为34235.42元/平方米,连续三个月位居行业首位。同时,公司也是TOP30房企中唯一一家均价超过3万元/平方米的企业。

位列第2名至第5名的绿城中国、越秀地产、金地集团和招商蛇口销售均价分别为27111.11元/平方米、26536.01元/平方米、22719.12元/平方米、22129.4元/平方米。

融信中国5月销售均价为18105.08元/平方米,同比增长43.71%,在TOP30房企中增速居首。

此外,有11家房企出现销售均价同比下滑,降幅超过一成的有4家,包括中国金茂、佳兆业集团、宝龙地产和华润置地。中国金茂降幅最大,达到30.57%。

【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台,内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场,提供权威、专业、全面的金融信息服务。

免责声明:本文仅供信息分享,不构成对任何人的任何投资建议。