近日,碧桂园披露年报,公司2022年实现营业收入4303.7亿元,同比下滑17.7%;公司股东应占利润亏损60.52亿元,下降约122.6%。

销售数据方面,2022年全年碧桂园权益销售额、销售面积下降均超过三成。

公司2022年末总借贷约为2713.1亿元,同比下降14.7%。公司2022年末净借贷比率为40%,较2021年末的45.4%下降约5.4个百分点。据悉,公司已于2022年完成三轮股份配售融资,所得款净额约114亿港元。

全年净亏损60.52亿元

公告显示,2022年碧桂园实现营业收入4303.7亿元,同比下滑17.7%;毛利328.8亿元,较去年下降64.6%;公司股东应占利润亏损60.52亿元,同比止盈转亏,下降约122.6%;股东应占核心净利润26.1亿元,较去年下降90.3%。

据披露,公司还受到了汇兑损失的影响。财报显示,2022年碧桂园录得对冲后的净汇兑亏损约为83.79亿元,而公司2021年净汇兑收益为16.86亿元。

销售数据方面,2022年全年,碧桂园实现权益合同销售额约3574.7亿元,权益合同销售面积约4450万平方米,同比分别下降35.94%、32.99%;公司全年总去化率65%,权益回款金额约3324.8亿元,权益销售回款率为93%。

土储方面,碧桂园于2022年获取佛山、张家口、兰州等地块。截至2022年末,碧桂园权益可售资源约9555亿元。

负债规模下降 2022年配售融资超百亿港元

财务融资方面,碧桂园债务规模和负债比率持续下降。

截至2022年末,碧桂园可动用现金余额(包括受限制现金)约为1475.5亿元,较上一年末降低18.62%。公司总借贷余额下降至2713.1亿元,同比下降14.7%。公司2022年末净借贷比率为40%,较2021年末的45.4%下降约5.4个百分点。

负债结构方面,公司有息负债中,银行及其他借款、优先票据、公司债券及可换股债券分别为1625.4亿元、706.55亿元、323.19亿元及57.93亿元。其中,公司一年内到期银行及其他借款为612.05亿元,占总借贷的22.56%。公司2022年总借贷加权平均利息成本上升0.53个百分点至5.73%。

融资方面,碧桂园于2022年完成三轮股份配售融资,所得款净额约114亿港元。2022年8月,碧桂园完成28亿港元配售认购事项。

11月15日,碧桂园在港交所公告称,公司订立配售协议拟配售14.63亿股,配售价格为每股2.68港元,所得款项总额约为39.21亿港元,净额约为38.72亿港元,拟用于为现有境外债项进行再融资及一般营运资金。11月22日,碧桂园就宣布足额完成配售事项。

12月,碧桂园再度宣布配售计划。公司此次所得款项净额不少于47.41亿港元。

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