【读财报】房企10月融资:境内发债235亿元 保利发展、华润置地发行规模靠前
新华财经和面包财经研究员统计了国内房地产开发企业2024年10月境内信用债和境外债的发行情况。
统计结果显示,10月国内房地产开发企业发行境内信用债合计融资235.5亿元,环比下降0.89%,同比上升2.07%;发行时票面利率平均值为2.82%,环比下降0.02个百分点,较上年同期下降0.31个百分点。其中,保利发展、华润置地发行信用债融资最多,金额均为30亿元。
此外,10月国内房地产开发企业无境外债发行。
境内信用债发行规模235.5亿元
以发行起始日测算,2024年10月,国内房地产开发企业发行境内信用债合计融资235.5亿元,环比下降0.89%,同比上升2.07%。
图1:2023年10月至2024年10月房企历月境内信用债发行规模
2024年10月,国内房地产开发企业共计发行信用债30只。按照债券类型进行划分,房企10月新发信用债中,一般中期票据最多,达到14只;超短期融资债券、一般公司债分别发行9只、4只;私募债发行数量则相对较少,10月发行数量为1只。
图2:房地产开发企业2024年10月信用债发行类型
保利发展、华润置地、中交房地产集团发行规模靠前
2024年10月,在新发行境内信用债的房企中,保利发展、华润置地发行信用债融资最多,金额均为30亿元,平均票面利率分别为2.43%、2.28%;中交房地产集团融资金额位居其次,达到20亿元,平均票面利率为3.34%。
此外,珠江实业集团、大悦城控股等均跻身10月房企境内信用债发行规模前10名。
图3:2024年10月境内信用债发行规模靠前的房地产开发企业
票面利率方面,2024年10月国内房地产开发企业发行境内信用债票面利率平均值为2.82%,环比下降0.02个百分点,较上年同期下降0.31个百分点。
10月新发行的境内信用债中,天地源发行的一般中期票据票面利率最高,达到5%;苏高新集团发行的超短期融资债券票面利率较低,为2.07%。
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