新华财经和面包财经研究员统计了国内房地产开发企业2024年10月境内信用债和境外债的发行情况。

统计结果显示，10月国内房地产开发企业发行境内信用债合计融资235.5亿元，环比下降0.89%，同比上升2.07%；发行时票面利率平均值为2.82%，环比下降0.02个百分点，较上年同期下降0.31个百分点。其中，保利发展、华润置地发行信用债融资最多，金额均为30亿元。

此外，10月国内房地产开发企业无境外债发行。

境内信用债发行规模235.5亿元

以发行起始日测算，2024年10月，国内房地产开发企业发行境内信用债合计融资235.5亿元，环比下降0.89%，同比上升2.07%。

图1：2023年10月至2024年10月房企历月境内信用债发行规模

2024年10月，国内房地产开发企业共计发行信用债30只。按照债券类型进行划分，房企10月新发信用债中，一般中期票据最多，达到14只；超短期融资债券、一般公司债分别发行9只、4只；私募债发行数量则相对较少，10月发行数量为1只。

图2：房地产开发企业2024年10月信用债发行类型

保利发展、华润置地、中交房地产集团发行规模靠前

2024年10月，在新发行境内信用债的房企中，保利发展、华润置地发行信用债融资最多，金额均为30亿元，平均票面利率分别为2.43%、2.28%；中交房地产集团融资金额位居其次，达到20亿元，平均票面利率为3.34%。

此外，珠江实业集团、大悦城控股等均跻身10月房企境内信用债发行规模前10名。

图3：2024年10月境内信用债发行规模靠前的房地产开发企业

票面利率方面，2024年10月国内房地产开发企业发行境内信用债票面利率平均值为2.82%，环比下降0.02个百分点，较上年同期下降0.31个百分点。

10月新发行的境内信用债中，天地源发行的一般中期票据票面利率最高，达到5%；苏高新集团发行的超短期融资债券票面利率较低，为2.07%。

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